117 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294939309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
57035294939309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 602 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 701 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 673 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 797 145 $ Poids 67 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 601 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 589 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 783 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 222 $ Poids 56 % |
| 8 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 691 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 719 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 691 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 005 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 626 870 $ Poids 51 % |
| 11 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 603 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 790 266 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.