412 Rue BETTERAVERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 172,9 m² · constr. 2010 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 542 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294940230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
57035294940230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 39 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 754 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 309 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 388 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 380 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 674 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 14 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 761 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 276 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 602 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 368 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 601 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 2 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 66 % |
| 9 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 392 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 452 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 660 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 083 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 668 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 969 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 971 960 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.