400 Rue BETTERAVERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 186,9 m² · constr. 2011 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 534 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294940553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
57035294940553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 81 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 338 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 404 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 353 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 245 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 414 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 705 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 43 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 771 697 $ Poids 60 % |
| 6 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 30 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 296 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 631 796 $ Poids 54 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 369 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 627 636 $ Poids 53 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 657 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 382 $ Poids 52 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 434 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 471 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 442 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 716 133 $ Poids 52 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 941 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 791 768 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.