223 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 215,4 m² · constr. 2006 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 648 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294942786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
57035294942786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 499 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 907 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 37 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 535 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −56 342 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 032 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 310 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 128 815 $ Poids 57 % |
| 5 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 466 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 350 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −64 445 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 035 258 $ Poids 52 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 981 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 559 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +89 489 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 305 214 $ Poids 44 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 343 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 142 925 $ Poids 42 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 909 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 241 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 734 459 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.