193 Rue LOUIS-PASQUIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 191,1 m² · constr. 2010 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 635 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294943075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
57035294943075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 382 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 793 087 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 420 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 407 515 $ Poids 72 % |
| 3 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 421 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 137 350 $ Poids 60 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 618 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 253 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 350 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 556 $ Poids 54 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 124 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 838 376 $ Poids 52 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 341 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 799 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 725 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +68 254 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 710 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 672 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 632 070 $ Poids 42 % |
| 11 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 701 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 475 050 $ Poids 42 % |
| 12 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 263 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.