201 Rue LOUIS-PASQUIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 468 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294943333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
57035294943333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 747 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 930 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 981 $ Poids 67 % |
| 3 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 978 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 989 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 643 116 $ Poids 63 % |
| 5 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 942 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 726 764 $ Poids 63 % |
| 6 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 732 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 701 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 073 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 782 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 707 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 551 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 828 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 973 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 107 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.