205 Rue LOUIS-PASQUIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 194,5 m² · constr. 2008 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 628 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294943451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
57035294943451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 346 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 792 990 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 421 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 407 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 378 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 137 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 593 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 252 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 77 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 836 647 $ Poids 56 % |
| 6 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 311 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 776 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 301 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 799 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 076 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 689 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +75 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 485 $ Poids 44 % |
| 10 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 544 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −69 003 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 877 676 $ Poids 43 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 940 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 071 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.