198 Rue FORBIN-JANSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 477 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294943475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
57035294943475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 382 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 599 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 567 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 614 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 019 $ Poids 78 % |
| 5 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 584 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 653 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 489 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 658 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-11 · 532 m · Vendu 860 000 $ (8 113 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 907 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 658 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 630 477 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 544 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.