203 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294944803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
57035294944803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 152 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 554 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 113 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 567 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 677 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 563 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 111 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 354 $ Poids 74 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 691 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 667 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 659 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 648 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 570 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 813 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.