184 Rue FLORIMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 519 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294946805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
57035294946805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 266 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 336 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 581 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 330 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 616 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 321 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 675 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 778 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 900 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 590 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 914 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 644 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 847 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 536 $ Poids 61 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 517 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 642 919 $ Poids 61 % |
| 12 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 275 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 135 983 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.