165 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 464 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294947439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
57035294947439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 398 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 433 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 476 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 478 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 551 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 814 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 526 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 539 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 464 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 643 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 466 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 913 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 374 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 710 695 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 565 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 639 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.