168 Rue DE SAINT-EXUPERY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294947614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57035294947614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 509 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 420 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 468 $ Poids 77 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 555 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 332 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 673 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 354 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 411 757 $ Poids 63 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 508 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 948 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 647 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 904 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 046 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 945 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 485 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 446 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 612 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 292 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.