168 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294947905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
57035294947905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 513 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 559 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 430 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 311 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 678 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 366 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 414 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 512 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 933 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 648 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 407 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 616 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 887 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 327 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 707 798 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 110 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.