152 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 106,4 m² · constr. 1973 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
57035294948341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 417 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 443 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 564 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 496 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 599 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 548 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 484 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 658 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 931 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 554 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 020 $ Poids 60 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 747 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 485 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 687 190 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.