149 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 98,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 443 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57035294948447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 612 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 479 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 453 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 563 289 $ Poids 79 % |
| 4 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 763 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 560 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 547 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 579 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 536 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 322 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 425 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 737 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 993 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 216 $ Poids 52 % |
| 11 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 702 396 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 190 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.