153 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 172,2 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
57035294948606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 564 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 783 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 888 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 684 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 877 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 358 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 634 077 $ Poids 64 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 454 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 724 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 844 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 695 452 $ Poids 55 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 686 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −8 768 $ | 115 413 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 362 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 641 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −68 168 $ · Ajust. âge −66 660 $ | 765 180 $ Poids 48 % |
| 10 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 854 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 390 $ Poids 47 % |
| 11 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 328 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 95 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 642 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 272 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.