148 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 545 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
57035294948719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 496 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 165 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 667 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 778 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 733 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 848 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 677 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 734 443 $ Poids 63 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 963 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 280 $ Poids 63 % |
| 8 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 497 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 860 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 140 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 536 216 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.