152 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 587 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
57035294948857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 557 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 901 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 753 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 907 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 757 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 626 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 886 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 903 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 389 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 455 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 688 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 131 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 955 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 003 755 $ Poids 51 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 863 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 764 617 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 551 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 791 120 $ Poids 46 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 873 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 743 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.