161 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 178,5 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 565 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
57035294948912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 519 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 799 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 749 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 645 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 857 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 697 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 859 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 365 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 409 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 736 461 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 600 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −54 403 $ · Ajust. âge −66 660 $ | 778 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 641 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −8 768 $ | 117 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 813 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 708 730 $ Poids 52 % |
| 9 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 940 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 906 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 823 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 524 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 699 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 468 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.