156 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 270,7 m² · constr. 2009 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 721 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294948996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
57035294948996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 600 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 753 013 $ Poids 60 % |
| 2 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 530 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 271 321 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 504 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 167 958 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 720 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +78 606 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 987 873 $ Poids 48 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 846 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 021 396 $ Poids 47 % |
| 7 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 522 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 1 028 223 $ Poids 44 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 923 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 172 114 $ Poids 44 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 163 349 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −62 985 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 308 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 951 961 $ Poids 40 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 892 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +79 811 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 275 733 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.