128 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 208,7 m² · constr. 2003 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 626 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
57035294949026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 740 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 933 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 702 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 765 871 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 665 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 829 610 $ Poids 65 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 850 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 944 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 994 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 726 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 842 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 057 155 $ Poids 48 % |
| 8 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 891 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 985 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 677 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 072 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 957 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 576 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −52 652 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 884 429 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 594 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −850 $ | 201 312 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.