132 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 210,5 m² · constr. 2006 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 619 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
57035294949165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 721 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 951 072 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 709 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 646 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 844 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 868 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 013 893 $ Poids 61 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 710 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 858 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 966 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 898 461 $ Poids 49 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 075 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 907 478 $ Poids 47 % |
| 10 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 567 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 901 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 574 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 204 591 $ Poids 41 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 579 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −83 139 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 118 146 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.