140 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 218,2 m² · constr. 2005 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 655 800 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
57035294949442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 683 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 963 451 $ Poids 74 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 335 $ Poids 68 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 794 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 877 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 608 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 854 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 726 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 681 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 926 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 908 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 550 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 911 287 $ Poids 50 % |
| 9 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 561 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −65 696 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 129 989 $ Poids 50 % |
| 10 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 089 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 918 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 469 221 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.