133 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 202,8 m² · constr. 2005 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 629 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57035294949487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 708 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 929 805 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 634 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 826 543 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 589 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +75 169 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 989 866 $ Poids 55 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 817 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 850 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 904 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 052 280 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 384 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 951 609 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 736 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 560 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 886 $ Poids 45 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 888 258 $ Poids 45 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +64 390 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 799 600 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.