137 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 214,3 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 684 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
57035294949636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 687 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 954 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 613 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 847 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 796 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 870 914 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 758 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 723 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 158 $ Poids 55 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 951 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 901 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 997 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 080 397 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 597 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 903 928 $ Poids 46 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 608 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −74 531 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 121 154 $ Poids 44 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 910 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 569 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +102 964 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 017 662 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.