141 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 182,4 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 628 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
57035294949775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 551 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 936 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 615 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 896 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 766 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 722 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 668 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 880 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 977 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 752 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 522 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 815 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 965 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −18 174 $ | 387 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 755 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 131 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 980 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 997 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 594 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 786 097 $ Poids 47 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 934 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 760 819 $ Poids 44 % |
| 12 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 772 404 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.