140 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 193,7 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 623 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
57035294949818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 686 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 914 366 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 561 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 972 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 643 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 933 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 613 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 813 952 $ Poids 60 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 987 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 034 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 556 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 426 $ Poids 52 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 784 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 789 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 135 859 $ Poids 48 % |
| 10 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 403 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 793 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −58 955 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 838 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 749 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 173 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.