145 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 229 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 699 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
57035294949913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 852 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 082 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 758 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 921 476 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 649 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +57 772 $ | 1 013 712 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 574 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 896 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 912 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 953 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 592 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 188 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 582 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 459 $ Poids 54 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 695 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 912 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 659 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −74 632 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 636 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 774 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 879 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 086 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 964 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 708 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.