144 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 235,5 m² · constr. 2006 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 714 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294949957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
57035294949957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 071 333 $ Poids 71 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 774 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 912 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 627 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 174 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 944 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 666 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 1 005 693 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 692 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 616 597 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 594 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 889 101 $ Poids 56 % |
| 8 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 617 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 948 400 $ Poids 54 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 732 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 904 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 413 961 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 074 397 $ Poids 46 % |
| 12 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 079 167 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.