434 Rue MARIE-PERLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294950234104340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57035294950234104340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 305 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 539 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 426 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 674 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 358 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 681 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 541 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 680 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 655 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 433 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 835 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 604 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 637 326 $ Poids 71 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 623 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 399 $ Poids 69 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.