446 Rue MARIE-PERLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 128 m² · constr. 2007 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294950481704460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
57035294950481704460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 337 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 800 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 404 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 344 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 675 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 515 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 418 $ Poids 84 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 212 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 534 415 $ Poids 82 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 589 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 630 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 349 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 140 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 435 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 299 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 716 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 234 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 684 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.