219 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 100,2 m² · constr. 1984 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 437 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294952069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
57035294952069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 542 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 561 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 555 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 528 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 976 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 681 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 521 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 646 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 997 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 562 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 983 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 647 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 453 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 663 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.