213 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 354 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294953275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
57035294953275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 656 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 641 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 990 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 409 $ Poids 64 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 931 $ Poids 63 % |
| 4 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 638 $ Poids 63 % |
| 5 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 955 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 637 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 854 $ Poids 59 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +20 503 $ | 600 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 681 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 066 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 903 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 196 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 572, Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 957 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 631 006 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.