235 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 76 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294953482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
57035294953482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 922 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 595 280 $ Poids 58 % |
| 2 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 334 $ Poids 58 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 464 141 $ Poids 55 % |
| 4 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 596 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 460 036 $ Poids 50 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 624 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 481 $ Poids 41 % |
| 6 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 594 465 $ Poids 39 % |
| 7 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 761 $ Poids 37 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 561 205 $ Poids 37 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 799 $ Poids 36 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 957 $ Poids 32 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-03 · 803 m · Vendu 612 500 $ (6 867 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 468 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 703 773 $ Poids 28 % |
| 12 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 218 777 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.