229 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294953698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57035294953698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 48 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 536 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 146 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 115 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 549 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 540 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 644 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 554 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 655 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 383 $ Poids 66 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 632 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 667 484 $ Poids 60 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 980 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 655 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.