189 Rue DESNOYERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 149,1 m² · constr. 1975 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 575 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294955286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
57035294955286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 727 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 364 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 705 194 $ Poids 73 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 817 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 228 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 160 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 459 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 388 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 554 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 646 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 967 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 670 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 943 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 557 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 835 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 511 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 436 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 756 650 $ Poids 60 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.