187 Rue FLORIMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294956237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57035294956237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 517 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 357 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 337 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 564 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 240 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 145 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 530 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 299 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 281 $ Poids 64 % |
| 7 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 851 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 647 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 770 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 971 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 320 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 621 357 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 242 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 712 699 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.