195 Rue FLORIMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294956514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57035294956514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 518 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 302 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 565 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 338 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 203 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 684 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 286 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 418 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 822 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 517 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 811 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 652 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 946 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 284 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 622 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 767 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 337 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 531 464 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.