176 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294957182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
57035294957182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 498 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 271 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 660 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 406 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 545 241 $ Poids 61 % |
| 5 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 992 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 549 $ Poids 57 % |
| 6 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 846 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 892 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 631 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 533 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-14 · 204 m · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 499 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 293 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 692 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 545 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.