169 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 91,9 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 475 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294957239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57035294957239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 535 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 472 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 452 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 584 288 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 311 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 704 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 411 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 433 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 814 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 534 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 940 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 646 635 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 892 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 496 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 359 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 733 690 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 432 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 643 155 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-14 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 545 109 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.