173 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 468 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294957397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
57035294957397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 402 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 469 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 434 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 633 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 694 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 828 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 579 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 911 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 586 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 596 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 584 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 292 $ Poids 61 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 716 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 979 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.