247 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 188 m² · constr. 2008 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 636 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294957867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1080538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
57035294957867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 491 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 910 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 411 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 927 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 836 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 818 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 779 268 $ Poids 64 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 839 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 030 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 415 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 811 245 $ Poids 59 % |
| 8 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 858 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 400 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 548 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 135 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 782 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 763 660 $ Poids 45 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 771 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 786 120 $ Poids 44 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 548 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 824 661 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.