157 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 259,8 m² · constr. 2008 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 698 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294958329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
57035294958329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 574 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 029 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 646 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 710 199 $ Poids 62 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 915 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 137 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 700 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 964 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 476 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 853 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 997 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 567 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 1 003 188 $ Poids 49 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 961 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 142 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 135 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 929 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 244 496 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 515 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +90 070 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 940 327 $ Poids 39 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 656 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +79 105 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 957 056 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.