151 Rue SOLANGE-CHAPUT-ROLLAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 203,3 m² · constr. 2008 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 596 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294958500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
57035294958500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 535 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 944 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 459 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 838 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 803 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 649 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 863 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 878 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 067 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 569 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 852 873 $ Poids 56 % |
| 7 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 458 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 629 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 965 379 $ Poids 56 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 768 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 893 783 $ Poids 49 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 357 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 840 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 811 568 $ Poids 49 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 590 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 140 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 864 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 416 854 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.