155 Rue SOLANGE-CHAPUT-ROLLAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 195 m² · constr. 2008 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 692 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294958611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
57035294958611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 530 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 926 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 817 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 458 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 944 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 454 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 823 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 868 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 047 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 855 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 794 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 364 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 920 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 597 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 137 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 882 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 408 027 $ Poids 52 % |
| 10 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 643 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −56 632 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 848 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 585 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 837 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 969 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 988 781 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.