168 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 189,6 m² · constr. 2006 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294958636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
57035294958636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 548 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 905 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 829 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 493 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 922 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 474 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 806 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 873 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 024 781 $ Poids 59 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 904 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 775 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 408 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 559 $ Poids 58 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 640 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 134 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 926 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 398 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 634 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 819 612 $ Poids 42 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 869 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 760 006 $ Poids 41 % |
| 12 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 659 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 830 838 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.