161 Rue SOLANGE-CHAPUT-ROLLAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 218 m² · constr. 2008 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 627 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294958844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
57035294958844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 523 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 976 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 041 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 634 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 889 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 448 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 865 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 788 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 920 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 619 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 879 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 843 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 851 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 103 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 560 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 924 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 565 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −66 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 381 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 209 330 $ Poids 44 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 894 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 146 086 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.