176 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 167 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 558 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294958939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57035294958939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 500 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 870 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 424 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 911 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 940 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 731 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 300 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 180 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 967 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 376 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 428 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 893 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 738 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 658 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 127 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 257 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −435 $ | 102 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 460 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 795 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 862 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 699 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 715 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 845 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.