149 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 170,8 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 679 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294959042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
57035294959042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 575 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 880 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 516 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 920 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 951 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 739 319 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 949 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 380 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 484 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 717 $ Poids 54 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 906 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 746 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 716 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 128 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 332 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −435 $ | 103 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 629 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −71 226 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 868 777 $ Poids 46 % |
| 12 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 546 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 804 414 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.