148 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 206,2 m² · constr. 2006 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 688 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294959125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
57035294959125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 643 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 941 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 797 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 570 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 836 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 838 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 236 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 004 014 $ Poids 61 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 751 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 860 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 950 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 065 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 714 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 850 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 523 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +83 387 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 002 234 $ Poids 53 % |
| 9 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 597 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 848 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 964 248 $ Poids 49 % |
| 10 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 918 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 890 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 511 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 899 035 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.